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家やマンションを売る際、孤独死の告知義務は？
最近よく「孤独死」という言葉を耳にします。
ご高齢の一人暮らし方が誰にも見とられずに亡くなっていた、というケースが多いと思いますが、実際には、高齢者ばかりではなく、若い層にまで広がっているようです。
賃貸で人がなくなった場合は、家主さんも大変だといいますね。
孤独死の場合、亡くなってすぐには気づいてもらえず、隣人が異様な臭いで通報するケースが多いようですよ。
異臭がするレベルになると、腐乱が進んでいるでしょうから、専門業者に清掃を依頼すると聞いたことがあります。
傷み具合でやはり金額が違うのだそうです。
孤独死という形で人が亡くなった家やマンションを売る場合、告知義務はあるのでしょうか？
孤独死の扱いは、事故物件、つまり心理的瑕疵物件として扱うかどうかは、微妙なところで、ケースバイケースです。
自殺の可能性もある、発見までの日数がかかりすぎた、腐乱が進んでいた、という場合は、心理的瑕疵物件として扱われることもあるようです。
定義がはっきりとはしておらず、過去の判例と照らしあわせて考えるようですね。
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